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Agriturismo in vendita a Scansano

4.500.000 € tratt.
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SCANSANO
L’azienda sorge su una collina (500 metri di altitudine) che fa da balcone sulla maremma e il mare: la vista parte ad est con Montalto di Castro fino ad ovest con Castiglione della Pescaia, passando per l’Argentario, l’Isola del Giglio, Montecristo, l’Elba e, nelle giornate di tramontana, la Corsica.
A 300 metri si trova la fermata dell’autobus di linea lungo la statale per Grosseto e a meno di un chilometro si trova il paese di Scansano.
All’azienda che comprende tre casali in pietra ( casa padronale, agriturismo e agricamper) si accede da un cancello in ferro battuto, opera di un artigiano del luogo.
Il primo casale che si incontra è l’Agricamper: una struttura di 190 mq, di recentissima realizzazione, costituita da un ampio salone diviso da archi in mattoni, una cucina abitabile e due bagni, l’acqua calda è garantita da due pannelli solari per una superficie complessiva di 4 mq.
All’interno della struttura vi è un termo camino ricoperto in pietra che può essere definito un’opera d’arte.
Le facciate esterne sono realizzate a faccia vista con sassi del luogo e all’interno il soffitto è realizzato con travi e correnti di castagno e campigiane in terracotta.
I pavimenti interni sono in cotto vetrificato mentre il marciapiede lungo tutto il perimetro presenta piastrelle di terracotta senese realizzate a mano.
Sul lato rivolto verso il mare è stata ricavata un’ampia piazzola di sosta per camper, equipaggiata con quadretti per attacco elettrico e ceditoia per lo scarico dei liquami chimici e chiari.
Percorrendo un viale tra un recinto per i cavalli e l’oliveto si arriva al secondo blocco di costruzioni
La casa padronale, come si può vedere nelle foto, rispecchia lo stile architettonico della zona, esternamente presenta le pareti a faccia vista mentre all’interno lo stile rustico è garantito dai soffitti realizzati con travi e correnti di castagno e campigiane in terracotta.
Si sviluppa su due livelli, al primo si trova l’ampia veranda quasi totalmente finestrata, la cucina abitabile, l’ampio salone è separato dalla sala avente un grande camino vecchio stile tramite un arco in mattoni, un guardaroba sormontato da un bellissimo arco a botte interamente in mattoni, una camera da letto e un piccolo bagno; al piano secondo ci sono tre camere da letto e due bagni con doccia.
La zona giorno presenta una pavimentazione mista, si va dal cotto della veranda al marmo rosa dei saloni, passando per il bellissimo marmo verde della cucina, colore che è stato scelto anche nei serramenti, eseguiti dalla Schuco, in alluminio, con vetri antisfondamento mentre nella veranda si è optato per l’utilizzo di serramenti in PVC del medesimo colore. Nella zona notte il calore è garantito da un pregiato parquet senza alcun trattamento chimico. I bagni sono piastrellati nella totalità con un marmo bianco.
La piscina è paragonabile ad un terrazzo sul mare, ha dimensioni di 6 m. X 12 m. a bordo a sfioro e altezza differenziata sulla lunghezza (1.60-2.60 mt.).
L’agriturismo è su un unico piano, composto da tre stanze speculari aventi bagno in camera e rifiniture rustiche (soffitto in travi, correnti e campigiane, pavimento in cotto); altre tre camere rispettano uno stile più moderno, pareti e soffitti intonacati, pavimento di un essenza simile alla pietra serena, una avente bagno indipendente mentre altre due dividono il bagno con vasca idromassaggio.
Il caseggiato comprende un ampio salone con forno a legna, una piccola dispensa, un ampio magazzino e tre piccole rimesse attrezzi.
Tutte le camere e i saloni hanno l’uscita sull’ampio portico che costeggia il caseggiato per tutta la sua lunghezza.
Tutto il complesso aziendale è circondato da 20 Ha di terreno così suddivisi:
– circa tre ettari sono destinati all’uliveto composto da 500 piante di circa 10 anni;
i restanti ettari sono destinati a seminativo e pascolo.
Al servizio della parte agricola è stata realizzata nel 2000 una rimessa per fieno e trattrici interamente coperta e una stalla coperta per metà per una cubatura totale pari a 800 mc.
È da sottolineare che l’accesso all’azienda è garantito da due ingressi carrabili. (rif. 25/1509.R/87)

Città:
Paese:: Italy
codice :: 76806
Prezzo della proprietà: 4.500.000 € tratt.
dimensioni della proprietà: 5 m2
Classe Energetica: ND
IPE: in definizione

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