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Appartamento in vendita a Scansano

950.000 €

La villa, circondata da tre corpi di annessi, ed immersa in un parco.

Il complesso immobiliare, localizzato nell’area DOCG del Morellino di Scansano, dista pochi minuti di auto da Grosseto e gode di un bel panorama anteriormente sulle geometriche vigne di Poggio Morino e posteriormente sulla tipica collina maremmana. E’ situato a circa 100 mslm in una zona particolarmente areata che permette un gradevole soggiorno anche nei mesi estivi.

Corredano gli immobili i seguenti terreni: corte 3.355 mq, uliveto 4.600 mq, vigna 1.800 mq, seminativo 11.350 mq, bosco 700 mq per un TOTALE di 18.617 mq

C’è la possibilità di utilizzare in comodato gratuito una piccola sorgente di acqua per rifornire una eventuale piscina o una spa.

Relativamente agli interni, recentemente è stato rimesso a posto il tetto, infatti le stanze al 1° piano sono ancora sporche e necessitano di imbiancatura. Il piano terra è da noi normalmente abitato durante periodi estivi.

Da tenere presente che nel comune di scansano si può chiedere, dietro un progetto di ristrutturazione, la deruralizzazione degli annessi agricoli con la loro trasformazione in immobili residenziali fino ad 50% della loro superficie. E’ ovviamente un’azione che deve compiere chi acquista perchè è necessario un progetto di ristrutturazione.

Villa padronale
legenda mq h media mc
piano terra A1 138,99 2,85 396,12 villa padronale
primo piano A2 138,99 2,85 396,12
B1 39,59 2,50 98,98 appartamentino custode
TOTALE 317,57 891,22 volume residenziale

legenda mq h media mc

B2 43,04 2,50 107,60 legnaia forno
C 93,86 3,86 362,30 rimessa trattore
D1 148,50 3,00 445,50 magazzini retro
D2 53,36 2,20 117,39 magazzini seminterrati interrati
E 110,28 2,74 302,17 magazzini lat
E2 25,30 2,40 60,72 magazzini seminterrati interrati
TOTALE 474,34 1.395,68 volume rurale
GT 791,91 2.286,90 VOLUME TOTALE (rif. 86/166.)

codice :: 70870
Prezzo della proprietà: 950.000 €
dimensioni della proprietà: 300 m2
Classe Energetica: ND
IPE: in definizione
mansarda
garage
balconi
soffitta

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