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Rustico in vendita a Manciano

2.450.000 € tratt.
fra manciano e marsiliana, ,
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Azienda agricola agrituristica della superficie di Ha 13 di terreno pianeggiante ed irriguo(fondo chiuso completamente recintata) di cui Ha 1 di oliveto biologico che produce un olio extra vergine d’oliva, Ha 0.90 ca. di bosco, il restante è a seminativo. L’azienda ricade sulla DOC Morellino di Scansano. Lago biologico all’interno, di proprietà dell’azienda utilizzabile anche per irrigazione. La proprietà è iscritta ai registri del Biologico ed è certificata. Posizione panoramica unica e strategica , dall’azienda sono infatti facilmente raggiungibili: le Terme di Saturnia (Km. 15), Manciano, Monte Merano (Km 8), il mare (Km 27), Porto Ercole, Porto S. Stefano etc. Il fabbricato padronale, in posizione rialzata rispetto all’azienda, è completamente ristrutturato (1996) ed in più che ottime condizioni. La casa, di ca. 160 mq. su due piani, si compone di: Piano terra: Salone con camino, cucina, bagno, dispensa, ingresso, piccolo studio Primo piano: 3 camere da letto di cui una con bagno interno, 1 bagno, terrazzo, cabina armadio Unito al fabbricato padronale, insistono due camere esterne con bagni privati, grande cantina, grande patio coperto, locale tecnico. Altro fabbricato edificato nel 2004 prospiciente la casa padronale di ca. 300 mq. su due piani così articolato:Piano terra: Salone da ca 80 mq., ingresso, grandissima cucina e dispensa Primo piano: 3 camere da letto con bagni privati, 1 mini appartamento composto da angolo cottura, camera da letto, bagno e saloncino; 1 altro mini appartamento composto da 3 camere, bagno Tutti i fabbricati godono di impianto di riscaldamento autonomo per ciascuna stanza (solo la casa padronale ha un unico impianto); luce, acquedotto, telefono. Intorno ai fabbricati ,grande giardino attrezzato di ca. 3000 mq .L’attività agrituristica è ben avviata con ottimo portafoglio, si fregia di 5 spighe d’oro come massimo attestato di qualità.I fabbricati non sono soggetti a ICI. (rif. 19/230.F1/MANCIAN)

indirizzo:: fra manciano e marsiliana
Città:
Paese:: Italy
codice :: 79029
Prezzo della proprietà: 2.450.000 € tratt.
dimensioni della proprietà: 5 m2
Classe Energetica: ND
IPE: in definizione
Terreno (ha): 13

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