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Rustico in vendita a Roccastrada

1.200.000 € tratt.
Zona Ribolla-Roccatederighi, ,
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Azienda agricola Agrituristica ubicata nella Provincia di Grosseto Comune di Roccastrada, distante dal mare( 35 km ),. da Grosseto (30Km )e da Siena (60Km) . La proprietà dispone di circa 10 ha a corpo unico , morfologia collinare ,esposizione prevalente sud-ovest (con vista mare) ad una altitudine di circa 300 mt. s.l.m.. Le coltivazioni in atto attualmente sono in prevalenza ad oliveto con circa 330 piante in piena produzione(frantoiano-leccino e morello),parte del terreno ospita un frutteto misto ,anch’esso in ottime condizioni, la rimanente parte (3,0 ha.) è a bosco misto con essenze tipiche della macchia mediterranea. La proprietà è completamente recintata ed è a “Fondo Chiuso”. Facile accesso carrabile e spazi di parcheggio più che sufficienti. I fabbricati sono rappresentati da una unità centrale sapientemente ristrutturata circa 20 anni fa dagli attuali proprietari ,per complessivi 300 mq.. Il casolare si eleva su due livelli e si compone di appartamento del proprietario al piano primo (mq 60.) .Le altre superfici sono destinate a ricezione turistica , con tre grandi camere con bagno e ampi spazi esterni privati (compreso il parcheggio) .Al piano terra si trovano la sala da pranzo con antistante grande porticato di (100 mq.),in adiacenza a quest’ultima, una cucina ed una lavanderia perfettamente attrezzate. Nella pertinenza del corpo centrale insiste un parco attrezzato, percorribile, con illuminazione ed impianto di irrigazione automatico. Il parco si articola inoltre in un simpatico laghetto e di una zona “Piscina” , con una vasca di 15×7, con fabbricato ospitante un bagno e un vano per ricovero attrezzature. Completa la zona piscina un bungalow con camera matrimoniale e bagno oltre a terrazza. Una delle pecularietà dell’azienda è sicuramente quella di trovarsi in una posizione unica, silenziosa e a due passi da tutto, non ci sono disturbi ambientali di alcun genere, in ultimo un grande panorama sul mare.L’azienda è dotata di tutti i servizi essenziali (termo-acqua comunale elettricità e telefono) (rif. 19/817.)

indirizzo:: Zona Ribolla-Roccatederighi
Città:
Paese:: Italy
codice :: 78451
Prezzo della proprietà: 1.200.000 € tratt.
dimensioni della proprietà: 5 m2
Classe Energetica: ND
IPE: in definizione
Terreno (ha): 9
posto auto
acqua
energia elettrica

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